荣桂门户网站
首 页 文化 时事 军事 财经 旅游 体育 综合 科技 娱乐 教育 健康养生 社会 汽车 国际
  您当前的位置: 荣桂门户网站>财经>50家头部房企半年净赚2666亿 却不敌两家银行 有房企半年
 
50家头部房企半年净赚2666亿 却不敌两家银行 有房企半年
2019-11-07 17:17:44 来源:匿名 热度:4958 

智囊团报告

上市住宅企业研究

房地产销售是2019年被广泛报道的最重要的工作之一。毫无疑问,房地产业是目前最受欢迎的行业之一。许多工作8 -10年的中层房地产经理通常年收入超过50万英镑。当然,仍有许多关于房地产行业的谣言。例如,碧桂园等房地产公司已经开始了大规模的员工调整,一些部门已经决定裁员50%。随着房地产行业进入深度转型时期,房地产企业的盈利能力是什么?有大规模裁员吗?有大规模的减薪或者甚至没有薪水吗?随着上市住房企业半年度报告的发布,许多数据也向公众公布。杜南大数据研究所大型上市房地产企业课题组选取了50家上市房地产企业作为研究对象,分别从净利润、薪酬支出总额与同比增长、员工总数与同比增长、月平均工资、人均盈利和创收五个维度进行了综合分析,盘点了市场的“顶”,揭示了行业主要指标的变化趋势。

哪个最有利可图?

50家领先的房地产公司在六个月内净赚2666亿英镑,输给两家银行。

根据杜南大数据研究所研究人员的统计,2019年上半年,50家上市住宅企业的净利润总计为2666.16亿元。净利润超过100亿元的公司有8家,50-100亿元(不含)的公司有8家,30-50亿元(不含)的公司有7家,10-30亿元(不含)的公司有22家,10亿元以下的公司有5家。

其中,盈利能力最强的恒大净利润为270.6亿元。其次,碧桂园净利润为230.6亿元,中海净利润为224.05亿元。万科排名第四,净利润192.9亿元。

房地产企业是否像大家所说的那样“牟取暴利”?事实上,上市银行的半年度报告也已发布。2019年上半年,六大银行净利润合计6483亿元,其中盈利最大的银行工行为1686.9亿元,建行为1557.08亿元。仅这两家银行的净利润就大大超过了50家上市住房企业的净利润总额。

房地产公司的裁员浪潮?

恒大碧桂园万科员工超过10万人,只有10%的房企员工比去年同期少。

根据杜南大数据研究所研究人员的统计,50份半年度报告中有27份公布了员工总数。中国恒大以超过12万名员工位列榜首。碧桂园和万科分别以微弱优势位居第二和第三。这也是名单上仅有的三家拥有超过100,000名员工的住房公司。当然,像保利和格林菲尔德这样的巨无霸公司还没有发布详细的数据。

雇员人数从10,000人到100,000人不等(不包括11人),从1,000人到10,000人不等(不包括12人),只有一人少于1,000人。

值得注意的是,住房企业的员工主要分为两类,即房地产开发系统和物业服务系统。有些住房企业是一起计算的,而有些住房企业可能是分开计算的,因为房地产系统是分开上市的。因此,员工数量可能有很大差异。

以万科为例,共有员工112,059人,房地产开发系统有员工12,080人,不到10%,劳动密集型物业服务系统有员工87,166人,其他系统有员工12,813人。中海地产的员工人数约为6200人,而中海地产的半年度报告显示,中海地产雇佣了约37997名员工,不包括在中海地产内。

与去年同期相比,这些房屋企业有没有大幅度裁员?杜南已经转移了其中19项数据,其中只有2项同比下降,其余都在上升。有3家公司的增长率超过20%。有5家公司的增长率超过10%。其中9家涨幅不到10%。这表明该行业的衰退可能会导致员工更替率的上升,但员工总数仍在上升。

房地产公司降低他们的工资了吗?

34家住房企业上半年支付工资682亿元

市场一启动,许多住房企业就采取了精简政策的对策,而较好的住房企业取消了各种福利或直接降低了工资。今年上半年的情况如何?

工资支出总额的增减很好地反映了企业员工工资和待遇的变化。根据杜南大数据研究所研究人员的统计,今年上半年,34家公布薪酬总额的上市房屋公司共支出682.34亿元,较去年的561.9亿元增长21.43%。

就薪酬支出总额而言,恒大以115.1亿元位居榜首,是唯一一家薪酬超过100亿元的房地产公司。共有2家公司50亿元以上,分别是万科80亿元和绿地53.26亿元。薪酬在30亿元至50亿元(不含)之间的公司有3家;共有14家公司,总收入在10亿至30亿元之间。10亿元以下有14个。

从工资同比看,10家住房企业同比增长50%以上;八家住房企业同比增长30%-50%以上(不含);十一家住房企业同比增长0-30%(不含)。在34家住房企业中,只有4家显示工资支出同比下降的趋势。

哪个住房公司

最高平均月薪?

12家住房企业中只有一家不到1万英镑

人们一直认为,房地产行业的薪酬与其他传统行业相比颇具吸引力,房地产行业的高收入具有普遍性,涵盖所有职位和级别,一般高于其他行业的相同职位,只有金融业与之相比具有一定的竞争力。

在50家住房企业中,有12家同时宣布了它们的工资总额和员工人数。数据显示,荣欣在平均月薪38657元的12家公司中排名第一,其次是中海34059元和五矿20887元。大致来说,荣欣和中海的平均年薪分别达到40万和50万左右。其次,世茂、恒大、雅居乐、和晶泰富等八大家族的平均月薪超过1万元,而中国的平均月薪不到1万元。

同样,这一数据将受到财产系统雇员是否包括在内的影响。房地产开发系统和房地产服务系统两大类雇员的教育背景构成和工资可能差别很大。

以万科为例。在112,059名员工中,有12,080人在房地产开发系统工作。89.5%的人拥有学士或以上学位,甚至0.5%的人拥有博士学位。在劳动密集型的物业服务体系中,从业人员达到87,166人,其中只有12.2%的人具有学士或以上学位,大多数人具有学士或以下学位。由此可以预测,发展系统员工的平均工资将远远高于财产系统员工的平均工资。

由于一些房地产企业的财产是分开列出的,员工人数是分开计算的,因此房地产开发系统中员工的平均工资和人均利润将明显高于其他房地产企业。

以中海地产为例。中海地产员工约6200人,工资总额12.67亿元,月平均工资34059元,人均利润361.3万元,高于同行。同时,根据中海地产的半年度报告,中海地产雇佣了约37,997名员工,总员工成本相当于约11.3亿元,平均月薪为4,957元。

研究人员还发现,员工的工资也存在严重的“平均水平”。在许多上市住宅企业中,高管的年薪可达1000万元,甚至少数“在职皇帝”的年薪也可超过1亿元。结果,底层员工不可避免地面临“平均”的情况,实际工资也没有那么高。

哪个住房公司

人均收入能力最强?

三家住宅企业人均收入百万美元

人均收入和人均利润反映了公司的盈利能力。人均收入和人均利润越高,公司的盈利能力就越强。根据杜南大数据研究所研究人员的统计,50家住房公司的半年度报告中有27家公布了员工总数。

人均利润最高的是中海,361.3万元;其次是五矿,115.6万元;荣欣,101万元。在这份名单中,只有这三家公司的人均收入超过100万元。有3家公司的人均利润为500,000-100万英镑(不含),6家公司的人均利润为300,000-500,000英镑(不含),9家公司的人均利润为200,000-300,000英镑(不含),6家公司的人均利润低于200,000英镑。

然而,恒大等知名领先房地产企业人均收入为21万元,位列第20位。碧桂园人均收入19.8万元,排名第22位。万科人均收入17.2万元,排名第24位。

今年上半年,工行的人均利润为382,400元,建行的人均利润为453,000元,也高于大多数住房企业。

就人均收入而言,中海已成为榜单上唯一一家房地产公司,总收入为1332.3万元。有5家公司500万-1000万元(不含),荣欣以765.93万元排名第二,五矿以523.93万元排名第六。200-500万人中有5人(不包括),100-200万人中有14人(不包括),不到100万人中有2人。一般来说,恒大、碧桂园、龙湖、金茂、澳园等的人均收入。介于100万到200万(不包括)阵列之间。

规划:广林领导:王彦岭研究员:王彦岭、广林、易小霞、邱永芬、南都大数据研究所、大型上市住宅企业研究组

香港彩购买 广西11选5 江苏福彩快三

随机新闻
空中梯队如何精准时空“换算” 空中梯队如何精准时空“换算”
各地开展重阳节活动弘扬尊老敬老优良传统 各地开展重阳节活动弘扬尊老敬老优良传统
路咖与车:2.9秒破百 比亚迪汉是第一辆有人买的中国跑车? 路咖与车:2.9秒破百 比亚迪汉是第一辆有人买的中国跑车?
双一科技2019年前三季度净利1.2亿-1.3亿 子公司运营 双一科技2019年前三季度净利1.2亿-1.3亿 子公司运营
深圳交通规划提档升级:百年老站改造,双十字枢纽,海陆空铁联运 深圳交通规划提档升级:百年老站改造,双十字枢纽,海陆空铁联运
宝宝肚里“生蛔虫”,身体会有哪些信号?很多宝妈都大意了 宝宝肚里“生蛔虫”,身体会有哪些信号?很多宝妈都大意了
90后情侣昼伏夜出,还从不生火做饭,是特殊的嗜好,还是…… 90后情侣昼伏夜出,还从不生火做饭,是特殊的嗜好,还是……
六大环节推动流程再造,潍坊“一次办好”改革再发大招 六大环节推动流程再造,潍坊“一次办好”改革再发大招
围观!菏泽新一届十大新农人名单出炉!快看有你认识的吗? 围观!菏泽新一届十大新农人名单出炉!快看有你认识的吗?
第五届“中国教育创新成果公益博览会”将在珠海举行 第五届“中国教育创新成果公益博览会”将在珠海举行

最热新闻
· 运力接近极限!乐山大佛景区暂停销售游船票
· 中山区“暖房子”工程完工 惠及1906户
· 多肉养成“干肉”?做好3“要素”,立马美回来,胖嘟嘟,状态美
· 本以为我给鱼缸换水的套路够牛了,不料被一个观赏鱼新手直接碾压
· 空中放油30吨,川航一国际航班紧急备降深圳
· 越剧迷有福啦!越剧《盘妻索妻》《盘夫索夫》将上演
· 四川总督丁宝桢,发明一道菜名扬中外,大部分人都吃过
· 七百嘉宾共话海洋!世界海洋科技大会在青开幕
· 大豆喜获丰收
· 学习肯德基、喜茶、瑞幸的数字化运营策略

© Copyright 2018-2019 vvgrand.com 荣桂门户网站 Inc. All Rights Reserved.