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「优发国际客服电话」美银美林:冠君产业目标价升至6.5港元 买入评级
2020-01-10 13:27:19 来源:匿名 热度:1383 

「优发国际客服电话」美银美林:冠君产业目标价升至6.5港元 买入评级

优发国际客服电话,美银美林发表研究报告称,因为花园道3号的表现强劲,冠君(02778)去年每基金单位分派(DPU)上升8%,符合预期。该行称喜爱公司的增长具防守性,目前该公司中环办公室的空置率只有约2%,而管理层重申对海外收购维持审慎态度,因经济环境未明朗。目前该股收益相较美国十年期国债为193点子,较过去3年平均241点子收窄,反映执行力改善,调升2019-2020年DPU预测1%-4%,目标价上调7%至6.5港元,维持“买入”评级。

该行表示,预期花园道3号的租金收入今年将会上升12%,今年约有30.6%面积需要续租,而其中有22.4%目前的租金约只有每尺70-80港元,而目前市场租金为110-140港元,所以有30%-40%的上涨空间,而项目的空置率只有0.9%,管理层预期会有更多来自内地金融公司的需求,所以无下行风险。

该行又称,朗豪坊项目去年的零售销售增长为17.6%,跑赢香港市场,相等于下半年增长12%,而农历新年同样表现稳定。

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