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专家:建立房地产长效机制从“1 3”入手

更新时间:2019-07-12 02:24:19 浏览量:1437

禁不住发出难以置信的惊叹!

中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,建设房地产长效机制的最大难点在于土地财政,如何理顺“卖地财政”并解决地方财政收入问题具有很大难度。

1月17日,财政部、税务总局发出通知,明确授权省级政府根据本地区实际情况及宏观调控需要,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

而对于参赛的专业运动员来说,越野滑雪“进城”也令他们倍感兴奋。16岁的陕西姑娘陈思雨此前是竞走运动员,转项越野滑雪仅五个月。“之前在内蒙古、承德的山里滑,无论训练还是比赛,都有点儿枯燥。今天是我第一次在城市里滑雪,比之前比赛更激动。”她还笑着说,以前自己作为田径选手,对鸟巢十分向往,“没想到今天能有机会在鸟巢旁比赛呢。”

据介绍,在工行故宫主题特色网点,除了能观赏到故宫原汁原味的福字、宫灯、春联等节庆装饰,各网点还为客户准备了丰富多彩的体验活动以及互动游戏。

“租赁机制是未来长效机制中的重要环节”,张大伟指出。

背景:

今年是中新天津生态城新十年高质量发展的起步之年,这一年,生态城将大力实施“生态城市”和“智慧城市”双轮驱动发展战略,全力建设天津智慧城市样板,塑造特色形象和人居环境。

当地时间下午6时28分,金正恩和特朗普在越南河内索菲特传奇大都市酒店会晤,两人在两国国旗的背景前,面带微笑着握手。期间,特朗普表示,期待我们建立良好关系,会谈取得成功。(记者 丁洁芸)

顾云昌指出,建立房地产长效机制简单来说是从“13”入手,“1”是指住房制度,包括住房市场体系和住房保障体系,这是住房制度的本质和最重要的内容;“3”是指三方面的机制体制改革,分别是土地供应体系、财税体制、金融货币体制。目前来看,四个方面的机制建设与改革都有所落地,但距离理想状态仍有较大差距。

此外,顾云昌还表示,由于M2过去增长过快导致房价上涨过高,当前金融体系中直接融资比例太低,间接融资太多,已影响到房地产市场的健康发展,这涉及金融体制改革。

电影《攀登者》的主演和主创也齐齐亮相盛典现场。影片出品人任仲伦说:“今年4月22日,电影《攀登者》登上了珠峰大本营,这可能是电影史上海拔最高的关机仪式。我们一直以来的朴素心愿,就是不断地拍出好电影。这次也是,要拍一部表现中国英雄精神、体现东方叙事美学的好电影。”监制徐克引用了《攀登者》中的对白:“人类是要走向未来的。为了未来,我们要克服一切困难,每个人都要有攀登者的精神。”演员张译说:“希望攀登的精神一直在电影人心中长存。”值得一提的是,1975年登顶珠峰的登山队成员桑珠也来到了现场。

对于土地供应体系,顾云昌表示,目前已提出多主体土地供给,包括农村建设用地入市、宅基地入市等。其中,农村建设用地入市仍处在试点中,宅基地入市还未达到立法高度,存在较多障碍,包括城乡土地统一市场问题等,这对租赁市场也有较大益处。

张大伟指出,当前一线、二线城市,受土地供小于求导致地价较高,地方政府无须多卖地就可满足财政需求,因此地方政府主动加大土地供应的意愿并不高。反观一些三线、四线城市,恰恰面临土地财政压力被迫多卖地,尽管这些地方的房地产市场已是供大于求。因此,在土地供应方面的进展相对滞后,政策的制定和执行也有较大偏差。

住建部近日表示,今年要继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

“房地产长效机制的建立并非像出台政策一样简单容易,这种调控机制具有长期性、复杂性及反复性,预计建成需要十年时间方可达到理想效果。”中国房地产业协会前副会长兼秘书长顾云昌昨日在接受《证券日报》记者采访时表示。

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